租赁房屋合同怎么写_租赁房屋合同怎么写才合法有效

租赁房屋合同怎么写_租赁房屋合同怎么写才合法有效

       租赁房屋合同怎么写是一个非常广泛的话题，它涉及到不同领域的知识和技能。我将尽力为您解答相关问题。

1.房屋租赁合同要怎样写

2.房屋租赁合同范本怎么写？

3.个人房屋租赁合同范本怎么写

4.房东房屋出租合同怎么写

5.个人房屋出租合同怎么写（5篇）

房屋租赁合同要怎样写

       房屋租赁合同要写明房屋租赁当事人双方和租赁房屋的面积、价格、数量和租赁期限以及履行方式等。

       房屋租赁合同包含以下条款：

       1、当事人双方的姓名、名称和住所；

       2、房屋租赁的数量、具体位置，以及面积的大小；

       3、房屋租金的数额，以及支付租金的方式和支付期限；

       4、租赁房屋的用途；

       5、租赁的期限；

       6、房屋租赁期间，房屋维修义务的承担；

       7、双方发生争议时的解决办法。

       租房合同双方当事人的义务：

       1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；

       2、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用；

       3、承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任；

       4、出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

       综上所述，房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，当事人在拟定租赁合同的过程中，还应当注意，房屋的租赁期限最长不得超过二十年。如果超过二十年的，则超过的部分不具有法律约束力。

       法律依据：

       《中华人民共和国民法典》 第四百七十条

       合同主要条款及示范文本合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

        （一）当事人的姓名或者名称和住所；

       （二）标的；

       （三）数量；

       （四）质量；

       （五）价款或者报酬；

       （六）履行期限、地点和方式；

        （七）违约责任；

       （八）解决争议的方法。

        当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

       《中华人民共和国民法典》第七百零三条

       租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

       《中华人民共和国民法典》第七百零四条

       租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

       《中华人民共和国民法典》第七百零六条

       当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

房屋租赁合同范本怎么写？

       房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

       模板

       订立合同双方：

       出租方：-（以下简称甲方）

       承租方：-（以下简称乙方）

       根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

       第一条

        甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型结构等级完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。

       第二条 租赁期限

       租赁期共_个月，甲方从年_月日起将出租房屋交付乙方使用，至年_月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

       1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

       2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

       3、拖欠租金个月或空置月的。

       合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

       租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

       第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

       甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行：

       1、有关《税法》和政发第号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

       2、甲、乙双方议定；

       第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

       修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水，下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部城住公字第号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：

       1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

       2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除；

       3、由乙方负责维修；

       4、甲乙双方议定。

       乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

       工料费由_方承担（）；所有权属方（）。

       第五条 租赁双方的变更

       1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

       2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

       3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

       第六条 违约责任

       1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。

       2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。

       3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%，以天数计算向甲方交付违约金。

       4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

       5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

       6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

       第七条 免责条件

       1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

       2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

       因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

       第八条 争议解决的方式

       本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决：协商不成时，任何一方均可向房屋租售管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

       第九条 其他约定事宜

       第十条

       本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

       本合同一式份，其中正本份，甲乙方各执份；副本 份，送局备案。

       出租方：_（盖章） 承租方：__（盖章）

       法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

       委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）

       合同有效期限：至

       法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条

       房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

       （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

       （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

       （三）租金和押金数额、支付方式；

       （四）租赁用途和房屋使用要求；

       （五）房屋和室内设施的安全性能；

       （六）租赁期限；

       （七）房屋维修责任；

       （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

       （九）争议解决办法和违约责任；

       （十）其他约定。

       房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

       建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

个人房屋租赁合同范本怎么写

       个人房屋租赁合同是明确出租方和承租方权利和义务的法律保障。也是以后产生矛盾和冲突的时候解决问题的依据，所以个人房屋租赁合同很重要。

个人房屋租赁合同范本：

       出租双方:

       出租方(以下简称甲方):____身份证号:________ ****:________

       承租方(以下简称乙方):____ 身份证号:________ ****:________

       甲方将_____市______路_____小区___#楼___#的住房(以下简称该房屋)出租给乙方，并达成如下协议。

       一:租赁期限:

       自___年___月___日至___年___月___日止。

       二、租金、押金方式

       该房屋月租金为(人民币)____千____百元整。 乙方每半年支付一次租金给甲方。在上期房租到期前一周内支付。押金为_______元整。租赁期满且乙方不再续租，甲方在确定屋内家电家具设施没有损环切乙方已经缴纳起试用期间的各种费用。甲方将租金退还乙方。

       三、双方权利

       1. 该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和用途，不得从事违法犯罪活动。

       2. 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

       3. 因乙方管理使用不善造成房屋及其家具家电等设施损失的，由乙方承担维修费用并赔偿损失。

       4. 房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方使用造成的相关费用等由乙方支付。

       5. 租赁期间双方必须按照合同规定行事，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳三个月租金作为违约金

       6. 如果乙方不能正常交租，甲方有权收回房屋。押金不退。

       8. 租赁期满而乙方不再续租，应提前一个月告知甲方。

       四:其他约定

       (一)屋内家具家电及其他设施(1)床铺一个、(2)柜子一个、(3)电脑桌一个。(5)空调一台(6)热水器一台(7)电视一台(8)房间钥匙两把(9)燃气IC卡一张、(10)橱柜、抽油烟机(10)座便器、洗手盆、花洒等。(11)窗帘等

       (二)当前的水、电、气等表状况:(1)水表现为_____________度;(2)电表现为:____________度;(3)燃气现为_____________度。

       合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

       本合同从双方签订合同之日起生效。

       乙方入住日为_______年____月____日。

       甲、乙双方各执一份

       甲方(签字手印):_____ ___年___月___日

       乙方(签字手印):_____ ___年___月___日

房东房屋出租合同怎么写

       个人房屋租赁合同范本一：

       甲方：（出租人）__________________乙方：（承租人）__________________

       身份证：__________________身份证：__________________

       联系电话：__________________联系电话：__________________

       双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：

       第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。

       第二条出租房屋坐落于___________________，室内附属设施有________________.

       第三条租金每月人民币_________元，租金每季度支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付一季度的租金合计_________元整；以后应在每季度到期的前10日内付清下季度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金_________元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。

       第四条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。

       第五条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。

       第六条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。

       第七条本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。第八条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第九条本协议自双方签字之日起生效。

       甲方签字：_________乙方签字：_________

       （出租人）（承租人）

       时间：______年______月______日

       个人房屋租赁合同范本二：

       甲方：（出租人）

       乙方：（承租人）

       第一部分房屋概况

       第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有.（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）

       第2条房屋法律概况

       1、房屋所有权证书登记人：身份证号码：

       2、房屋所有权证书编号：

       3、土地使用权证书编号：

       4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：

       5、房屋的使用面积：

       6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

       第3条出租房屋概况

       （包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

       第二部分租赁期限

       第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延：

       1、发生不可抗力事由的；

       2、甲方非正常原因逾期交付房屋的；

       3、非乙方原因致使房屋无法居住的；

       4、经双方协商一致并书面更改的。

       第三部分租金条款

       第5条租金每月人民币元（大写：整）

       第6条租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）

       第7条租金支付地点：

       第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；

       第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

       第四部分相关费用

       第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

       第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。

       第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。

       第五部分房屋变更与设立他项权利

       第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

       第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

       第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

       甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。

       第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。

       第六部分房屋修缮

       第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

       第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。

       第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。

       第20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

       第七部分甲方权利与义务

       第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

       第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币元，累计不超过3个月的租金。

       第23条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

       第24条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

       第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。

       折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

       第八部分乙方权利与义务

       第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。

       第27条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

       第28条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。

       第29条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。

       第30条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

       第31条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

       第32条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。

       第33条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

       第九部分不可抗力和例外

       第34条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

       第35条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

       第36条不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。

       第37条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。

       第38条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。

       第十部分通知

       第39条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：

       （1）专人递交的通知在专人交到之日视为送达；

       （2）以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。

       第十一部分争议解决

       第40条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。

       第十二部分合同生效

       第41条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。

       第42条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。

       第十三部分违约责任

       第43条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。

       第44条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。

       第十四部分索赔

       第45条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）

       第46条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿。

       第47条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用（同第45条含义）甲方不予以补偿。

       第48条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任

       第49条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。

       第50条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。

       第十五部分附则

       第51条本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

       第52条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

       第53条本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文：“法规”是指行政法规和地方性法规：“规章”是指部门规章和地方政府制订的规章。

       甲方签字：（出租人）住址：身份证件号码：电话：时间：

       乙方签字：（承租人）住址：身份证件号码：电话：时间：

个人房屋出租合同怎么写（5篇）

        房东房屋出租合同怎么写(5篇)

        合同在我们的生活当中，扮演着一个很重要的角色，那么在这次租房子的过程中，好好了解一番租房合同吧!下面是我为大家整理的关于房东房屋出租合同怎么写(5篇)，希望对您有所帮助!

       

房东房屋出租合同怎么写篇1

        出租人(以下简称甲方)：

        承租人(以下简称乙方)：

        鉴于甲、乙双方________年____月____日就乙方承租方___________商铺签订《__________商铺租赁合同》(以下称“《租赁合同》”)，《租赁合同》生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身原因提出放弃上述商铺优先续约权及承租权。

        为此，甲乙双方经友好协商一致，就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议：

        (一)《租赁合同》自________年____月____日解除，甲乙双方租赁关系即同时解除。

        (二)本协议生效后乙方于________年____月____日前将铺位退还给甲方。如乙方不按时退还，甲方将按照甲乙双方签订的《租赁合同》收取房屋占用费。

        (三)乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费、物业费、通讯费、广告费等一切费用。

        (四)乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。

        (五)《租赁合同》解除后，甲方按照《租赁合同》约定扣除乙方欠缴费用后退还承租押金，明细见附件。

        (六)退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。

        1、乙方收款信息：

        2、收款人全称：

        3、开户行帐号：

        4、开户行全称：

        (七)乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。

        (八)因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。

        (九)自本协议签订之日起，甲方即有权将该商铺进行二次招商，并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订《租赁合同》。

        (十)本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

        (十一)本协议自甲乙双方盖章之日起生效签字。

        甲方：授权代表：

        乙方：

        法定代表人(授权代表)：

        签订日期：________年____月____日

        房东房屋出租合同怎么写篇2

        出租方(甲方)：

        承租方(乙方)：

        为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方充分协商订立本合同，希共同遵守执行：

        一、商铺相关信息

        1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途

        2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120㎡;

        3、从第一年开始，商铺每月租金为2200元整

        4、乙方租赁该商铺用于经营，不得私自转租;

        5、乙方享有店面转租的权利，但需和甲方进行协商。

        二、租赁期限为一年

        即从________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满后乙方如续租，在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方，合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定为准。

        三、租金支付

        在合同签订之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金_______元。每年上涨金额不能超过150元整。

        四、合同到期处理方式

        如一年后，乙方不再续租该商铺，则商铺装修归甲方所有。如未满一年，则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营，乙方可提前提出终止合同，或降低店租至________元。

        五、未按时交付房租

        乙方如不按期支付租金，每推迟一天按年租金的2%计罚，甲乙双方如不履行合同给双方造成损失，所产生的损失由违约方负责赔偿，赔偿本合同期内一年年租金额，同时在到期时间，乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方，以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内，乙方可以用来做广告位和车位。

        六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

        甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

        法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        房东房屋出租合同怎么写篇3

        出租方(甲方)：____________身份证号码：____________________

        承租方(乙方)：____________身份证号码：____________________

        现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订房屋租赁合同，合同条款如下：

        一、甲方将坐落在________________房屋，建筑面积________________，(_____房____厅或间)出租给乙方，作________使用。

        二、租期从____________起至____________止。

        三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币________________元整，并于当月(季)初_____天内交清。

        四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付______个月房租________________元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。

        五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由_____方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由_____方负责交付。

        六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额_______%加收滞纳金;如拖欠租金达_______月，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

        七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

        八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。

        九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

        十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前_____个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前_____个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。

        十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_____个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉于人民法院处理。

        十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

        十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或向人民法院起诉。

        十四、本合同可经公证处公证，合同一式_____份，甲乙双方各执____份，公证处____份，税务部门______份，房屋租赁管理部门____份，均具有同等法律效力。

        甲方(签章)：____________乙方(签章)：____________

        电话：____________________电话：____________________

        _________年_______月_____日_________年_______月_____日

        房东房屋出租合同怎么写篇4

        委托方：(以下简称甲方)______________，地址：______________，电话：______________

        受托方：(以下简称乙方)______________，地址：______________，电话：______________

        甲方委托乙方居间中介写字楼租赁事宜，双方就此达成以下条款：

        一、委托内容：出租

        1、物业名称及地址：

        2、委托期限：六个月，自________年____月____日至________年____月____日

        二、甲方责任与权利

        1、如实向乙方提供有关委托物业的详细材料及租赁之条件，若有变动需及时通知乙方。

        2、若在乙方居间中介下而成交，甲方应按本委托协议支付佣金给乙方。

        3、乙方介绍客户后，应将租赁客户给予乙方的>提供给甲方盖章确认后备案，甲方就乙方介绍之客户不得再承认其他中介公司的介入，若乙方在招租期内仍不能促进客户与甲方达成租赁协议，该条款随即失去对甲方的约束力。

        三、乙方责任与权利

        1、乙方应陪同客户看房，洽谈协调租赁，及时的向甲方提供反馈信息，协助甲方做出有效的租赁方案和策略，促成交易。

        2、乙方应协助甲方与承租方商议合理的租金及其他条件，维护甲方正当利益，租赁合同租赁期限至少一年。

        3、若乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方居间中介下成交，则乙方有权要求甲方按本委托书支付佣金。

        四、报酬支付

        根据成交物业的面积和成交价格，则甲方支付给乙方月租金100%的中介佣金。支付时间为委托方收到租赁客户第一期租金(不含保证金)且正式入驻后一周内。报酬支付前，乙方应向甲方提供合格发票。

        五、其他事项

        本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

        六、本委托书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署即时生效。

        甲方： 乙方：

        签约日期： 签约日期：

        房东房屋出租合同怎么写篇5

        出租方：_______(以下简称甲方)

        承租方：_______(以下简称乙方)

        一、租赁门面描述

        1、甲方将其合法拥有的座落于___________________________________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

        2、内附属设施：(或附表)

        二、租赁房屋用途

        1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

        2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

        三、租赁期限

        本合同租赁期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

        四、租金及支付方式

        签订日开始租金为每年_______人民币，大写_______。第一次需支付________年租金，一次性支付_____元，大写_________。第_______年开始租金提前一个月每一年一次性支付，具体租金按每年________%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。

        五、甲方的权利与义务

        1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

        2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

        3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

        4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的`设备设施归甲方所有。

        六、乙方的权利与义务：

        1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

        2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

        3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

        4、按本协议约定按时支付租金。

        5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。

        七、房屋使用要求和维修责任

        1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

        2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

        3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

        八、续租

        租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

        九、合同的变更和解除

        1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

        (1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

        (2)在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。

        (3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

        2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

        (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

        (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

        3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：

        (一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

        (二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

        (三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

        十、其他条款

        1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

        2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金。反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

        3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

        4、本合同连补充条款及附件共_______页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

        十一、其他约定

        租赁期间的水费、电费(其中水_____元/吨，电________元/度)无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金_____元，大写_______。在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。

        出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

        联系地址： 联系地址：

        电话： 电话：

        证件号： 证件号：

        签约日期： 签约日期：

        租房合同主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和 方法 、租赁双方的权利义务、租约等。下面就是我整理的个人房屋出租合同怎么写（5篇），希望大家喜欢。

       

        个人房屋出租合同怎么写1

        出租方：___________（以下简称甲方），身份证号_________________________

        承租方：___________（以下简称乙方），身份证号_________________________

        甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

        第一条

        甲方将位于_______市_______县_______大道与_______小区_______号楼___单元___室的房屋单间出租给乙方居住使用（合租），租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，计_______个月。

        第二条

        单间房屋月租金为人民币_______元，按_______（月/季度/年）结算。每_______（月/季度/年）初3日内，乙方向甲方支付全_______（月/季度/年）租金_______元。

        第三条

        乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及 其它 由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担，按时向有关部门支付水电等各种由租房者使用带来的消费。租赁结束时，乙方须交清欠费，并通知甲方。如果没有交清各种费用，包括房租费、水电费等，擅自离开，甲方有权向有关主管部门报案、起诉。租赁结束时，乙方要通知甲方，甲乙双方需当面检查房主提供的物品和房屋破损情况，如有损坏，需按相关标准赔偿。

        第四条

        乙方同意预交_______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

        第五条

        单间房屋租赁期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前两个月通知对方，并偿付对方一个月的违约金。

        第六条

        在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方在租房期间，发生液化气爆炸、漏气，插座、拖地线漏电等安全事故，由乙方自行承担全部责任。

        第七条

        甲方保证该房屋无产权纠纷，并提供相应的必备简单生活设备，在房租费按时交纳的前提下，由甲方交纳物业费。

        第八条

        就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向有关部门提起诉讼，请求司法解决。

        第九条

        本合同一式___份，甲、乙双方各执___份，自双方签字之日起生效。

        甲方：___________________乙方：_____________________

        签订日期：_______年____月____日_______年____月____日

        个人房屋出租合同怎么写2

        出租方：___________（以下简称甲方），身份证号_________________________

        承租方：___________（以下简称乙方），身份证号_________________________

        根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租 协议书 。

        第一条

        甲方将______________路_________号___楼______的房屋出租给乙方作为____使用。

        第二条

        租期_____年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。

        第三条

        年租金为人民币_____________元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写__________________元整）

        第四条

        1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_____________元整（小写：_____________元人民币）

        2、保证金支付方式是以现金支付。

        3、本协议作为本期保证金 收据 ，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

        第五条

        房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项：

        1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责。

        2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全 措施 。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

        3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（卫生垃圾费）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

        附：电表底数_____水表底数_____；电视费_____；取暖费_____以上数据由乙方自行核对，自行填写。

        4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理。

        5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

        第六条

        修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

        修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

        甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

        出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：

        1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

        2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；

        第七条

        有关退租、转让的条款

        1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件（如地震等）和乙方违约的情况下除外）

        2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并且要支付违约金给甲方。

        3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

        4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

        5、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。

        6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为，甲方不予承认。

        7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

        8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金为_____________元整（人民币_____________元正）

        9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

        10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

        第八条

        房屋出租合同有关续租的事项

        1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由甲乙双方协议商定。

        2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。

        第九条

        本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币_____________元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

        第十条

        本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用），；如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

        第十一条

        补充协议__________________________________________________

        第十二条

        本协议壹式_____份，甲乙各方各执壹份。甲方于_____年申明：本房屋出租期限到___年底即_______年____月____日止，届时甲方将收回自用。

        甲方：___________________乙方：_____________________

        签订日期：_______年____月____日_______年____月____日

        个人房屋出租合同怎么写3

        出租方：______（以下简称甲方）承租方：______（以下简称乙方）

        根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同，租房合同协议书怎么写。

        一、房屋地址：

        南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。

        二、租赁期限及约定

        1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

        2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

        3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

        4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订 租赁合同 。

        三、房屋修缮与使用

        1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

        2、该房屋及所属设施的.维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

        3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

        四、房屋的转让与转租

        1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

        2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋， 合同范本 《租房合同协议书怎么写》。

        五、乙方违约的处理规定

        在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

        （1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

        （2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

        （3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

        （4）拖欠房租累计一个月以上的。

        六、本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效。

        七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

        （入住时的水电数字：电________，水________）

        甲方签字：________乙方签字：________

        个人房屋出租合同怎么写4

        甲方姓名(出租方)：__________________

        身份证号码：________________

        乙方姓名(承租方)：__________________

        身份证号码：________________

        经双方协商甲方将位于_____________房屋出租给乙方居住使用。

        一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

        二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元)，以后应提前___天支付。

        三、约定事项

        1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

        2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

        3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

        4、乙方应遵守居住区内各项 规章制度 ，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。

        乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

        5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

        6、备注：______________________________________________________________

        _______________________________________________________________________

        四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水_____吨;气____立方;电___度

        甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：

        电话：____________电话：____________

        ______年______月______日

        个人房屋出租合同怎么写5

        出租人：_________(简称甲方)身份证号码：_______________

        承租人：_________(简称乙方)身份证号码：_______________

        根据有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。

        1、甲方同意将珠海市房一套，租给乙方作居住使用。租期为___个月，从______年___月___日至______年___月___日止。

        2、该房屋月租金为人民币___元(___元整)，并在每月___日前将当月租金交清。如拖欠租金达10天以上，视乙方违约，甲方有权收回该住宅，并没收押金。

        3、签订本租赁合约时，乙方须向甲方缴交人民币___元(元整)，作为履约保证金和财物押金。合同期满后，如乙方无违约或把房内财物丢失、损坏等情况，甲方须如数退回押金给乙方。

        4、租赁期间，该住宅的出租管理费由方负责缴纳，有线电视费、水电费、电话费及小区管理费等应由方全部负责。

        5、乙方应维护该房清洁卫生，注意防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责。

        6、甲方承担该房屋工程质量及维修责任。乙方在室内装修时须得到甲方的同意，但不能改变房屋的墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失。

        7、租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前壹个月书面通知乙方，并双倍返还乙方租房押金;如乙方需退房，必须提前壹个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。

        8、如合同期满，乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金经乙方。

        9、配备用品：_________。

        10、补充事项：_________。

        11、本合同一式二份，具同等法律效力，双方签字之日起生效。

        12、双方共同确认本合同于___年___月___日签订于珠海市。

        甲方：(代表签字)乙方(代表签字)

        联系电话：______联系电话：______

       

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